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费供给的替代。中国的观光旅游资源丰富，数量众多，世界称一流中国的休闲度假则不然，城市休闲空间严重缺，度假产品严重不足，先体现在资源不足，国的海岸18000里，6000多个岛屿，但真做滨海度假旅游的不超过10地方，最后全国集起来剩了海南，海南房地产发过度。

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投资和人力成等因素，以经济型酒店前投资回报期5年以上，毛利率约40%，公寓投资回报期1年到3年不等，毛利率高40%。也有业内人并不认可这个观点，为分散式公寓目前前期投入很小，很易扩张。但分散式公寓的管理成本非常高，此空率还比较高，前上海分散式寓几乎没

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